菏泽市牡丹区张什言拆迁，为什么不承认我的老宅基地，老住宅！都是05年建设院子，如今按照违建是何道理

Question

张什言路南拆迁，一共一百多户，土地证是1992年的，当初丈量，不管院子多大，只给丈量堂屋和大门之间！大队社区都能证明老宅基地，而且房屋建设于05年！为什么要给按照违建，当初很多建房父母都为了和孩子前后分开住，老房子都没拆，在老房子前面建设的新房子都能给算违建，为何当初还给办理建设许可证，如今拆迁却又凭空认定违建！！

Answer 1

现在很多地方拆迁的话，他都会以拆违法建筑来代替拆迁。
因为根据法律规定，违法建筑的拆迁是不需要给任何补偿的，那么他给你认定为违法建筑之后，很可能是通过这种方式来压低补偿。
但是这也是有应对策略的，所有的违法建筑，它分为两类，一个是违反用地的，一个是违反规划的，但并不是所有的违法建筑他都是必须要被拆除的，而且违法建筑的认定有一套严格的流程，这个都需要严谨的法定程序，包括有权机关来认定的，所以如果他真的给你下了这个认定书的话，应该要及时起诉去推翻这个东西，如果不推翻的话，到时候直接拆除了补偿就不好争取了。