房地产土地增值税税率

Question

如题所述

Answer 1

房地产土地增值税税率是指对房地产开发企业转让土地或住房所取得的利润进行征收的税费，现行税率为30%。

房地产土地增值税是一种间接税，适用于国家对房地产开发企业的土地或住房转让所取得的利润进行征收。该税收制度于1988年开始实行，2009年修订后统一设立了30%的税率。具体来说，房地产土地增值税是按照 取得价款收入-土地成本、住房建造成本、合理开发费用、税金、补贴等部分的“四减一扣”的方法计算税额，即：房地产土地增值税=（取得价款收入-土地成本、住房建造成本、合理开发费用、税金、补贴等有关支出）×30%。需要注意的是，房地产土地增值税在征收过程中，应依据相关规定，向税务机关申报交纳并缴纳相应税费。如果企业有逃避缴税的行为，将被追究相应的法律责任。

哪些情况下可以免征房地产土地增值税？房地产土地增值税的免征情况包括以下几种：1.按规定进行协议出让的国有土地使用权转让行为；2.住房家庭内部自行划转，不涉及价格及土地使用权互换的行为；3.承继、赠与、分割房产等非营业性质的个人房产转让行为；4.政府依法实施的土地征收、征用、占用等行为。

房地产土地增值税是国家对房地产开发企业转让土地或住房所取得的利润进行征收的税费，现行税率为30%。在征收过程中应依据相关规定向税务机关申报交纳并缴纳相应税费。免征房地产土地增值税的情况包括协议出让、个人房产转让、政府征收等。

【法律依据】：
《中华人民共和国房地产税法》第十三条 出售自有住房的个人，其取得的销售收入超过购房款时，可以将其购房款、房屋建造成本及合理支出等计入扣减项目，在计算应纳税所得额时按照规定减少计入应纳税所得额的金额。