卖二手房交易税费计算如下:按照成交价格的1%征收个人所得税,适用《销售不动产营业税暂行条例》;土地增值税:按转让收入减去购买住房原值的70%后的余额征收;印花税:按转让收入额的0.05%征收;土地增值税:按转让收入额的2%征收;契税按照3%缴纳,适用《不动产登记暂行条例》。
二手房交易中的税费涉及到的费用有:契税(根据房款或成交价格和个人征收情况确定)、增值税及附加、个人所得税(目前普通住宅免征);满两年且为卖方唯一住房,免征增值税,个人所得税(目前普通住宅征收);土地增值税及附加、印花税根据房子面积及买卖双方的具体情况缴纳。
买卖二手房注意事项:
有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
以上内容参考:百度百科-二手房税费