'买私人开发的房子，没有房产证，只有购房合同有什么要注意的吗？有风险吗？？麻烦写详细点，，，谢谢

如题所述

推荐答案 2014-10-03

所谓的小产权房合同签定，得有见证人，土地使用证拥有人，卖房人（甲方）签名按印，另外得填写上述·身份证号，复印件，土地使用证复印件，如是合伙开发也得有联合建房合同复印件，舍得钱最好去公正下，风险就是从后办证分户难，合同得细致，所处地段，土地证编号，门牌，土地持有人，修建人，所属楼层门号，面积，售价得写清，其它的由你们买卖双方议定。大致注意的就这些。

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其他回答

第1个回答 2014-10-03

有风险，不受法律保护

第2个回答 2014-10-03

风险应该没有，不过如果到时候房子征收。钱款那些会很麻烦。

第3个回答 2014-10-03

一般小产权房子都是认识的人才买，合同上坑定要说明以后房子要拆迁后的事，就事赔偿问题

第4个回答 2014-10-03

以后拆的时候方便啊，城管会帮你拆

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买私人开发的房子,没有房产证,只有购房合同有什么要注意的吗?答：你这种房子就是国家一直在说不予以提倡购买的小产权房。万一以后拆迁或者房子升值，原房东反悔的话，你很难得到法律的保护。所以要小心购买。

买新房子只有合同书但没有房产证,有什么风险吗?答：合同书是你与房产买出方的双方协议，这个房子协议上是你的，但是没有房产证你不能进行房产的出售，也就是房子是你的但是你不能卖~我经手的很多业主都是这样的情况~风险主要是你要催促卖家尽快补齐房产证给你~但是协议要是写得详细，表明何时卖家可以交付房产证，风险将大大降低~...

只有购房合同,没有房产证,这样的房子我能买吗答：可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。

我看中一套房子只有购房合同没有房产证可以买吗答：这种房子是可以买的，但是这种房子购买的风险很大，一般情况下是不被建议购买。只有购房合同没有房产证，不仅会造成该房的产权不明晰而且也可能存在一房多卖的情况。

购买没有拿到房产证的二手房需要注意什么?答：二手房没有房产证，有好几种情况，不同的情况注意事项也不相同。情况一：交了首付未办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方...

没有办房产证,只有合同的房能买吗答：没有产权证只有购房合同是吧？那应该是年代较新的二手房产权证还没下，或是一直没有去办理。首先，向你这种情况一般买卖双方到公证处做的是委托公证，少数情况下再做一份协议公证。（委托公证大概内容是：原房主甲方因为某种原因无法对其某某地房产办理其正常过户手续，所以委托乙方全权代理此房产的过户、...

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