最近一直和房屋中介打交道，发现其实房屋中介不仅仅是猫腻那么简答，姑且不说中介自己做的事情，就算我和中介打交道之后，发现和我的交易流程中也有很多猫腻的。
不过我看到的仅仅局限于我们这样的三线城市，和一线城市面临的问题可能还不一样，比如很少有骗人的情况，租房就算看不到房产证可会租下来，因为会比较信任中介，买房因为害怕一个人走完全部流程因为不了解被骗所以也会比较相信中介，这是好的地方。
下面说说猫腻。
之前就有听说中介如果遇到好一点的房子自己就会扣下来，现在发现何止是扣下来，不仅中介这么干，那些中介的员工也会这么干，如果遇见那种着急卖的房主，他们一定会收房子，其实正常这样也没关系，算是信息不流畅的结果，但是有的他们会把房子装修一下，大概也就两万块，用最差的材料，但是看起来会特别漂亮，然后卖高价，有的人一看装修很好，就会买了下来，其实那种装修根本就不行，拆掉可惜，不拆还用不了多久。
不过这样的我房子我都会问问有没有人住过，基本上都会略过这样的房子，所以没有入坑。
下面就是我入坑的地方了。
第一个，房子之外的费用，正常的房子房产证两年之内购买有大税，五年之内有个税，除了这个之外还有契税，维修基金，土地转让基金等等。如果你最开始和房产经纪人没沟通好，你以为只有首付呢，但是到了签合同的时候，合同上面会标注所有的税都是买房来承担的，如果他们不告诉你，那你肯定要花很多不在预期内的钱，所以在看房子的时候一定要问好需要承担什么税，签合同的时候也一定要看好合同。
第二个，贷款代办，你确定买房之后，会有一个贷款和代办的费用，这个费用中介说都是承包给银行的贷款员或者有独立做贷款的人员的，所以就交了，后来发现其实并不是去邀请别人给做，都是中介和银行谈好的，他们就直接自己给做了，多赚了客户的钱。
第三个，你的贷款是否能够批下来，你买房，交首付，然后去申请贷款，但是已经申请一个月了，发现钱还是没有批下来，但是合同内已经标注说三个月一定要和房主结清的，现在你贷款没有批下来，结果不是中介来承担，而是你自己来承担，因为你没有遵守合同上关于时间的期限这个规定，要么你赶快借钱把房子的钱补上，要么你就要给房主违约金了，不过这样的情况很少见，但是中介不会说的。
我现在大概遇见这三个坑了，第三个坑还没有走出来呢，不过正常应该没问题，等遇见下一个坑再说。
我们现在大部分人都说黑中介，黑中介。房租租赁，以及房屋转让这个黑中间，是让我们大部分人感觉非常可恶的地方。那么房屋中介到底有什么猫腻呢？
1.任意加价
如果我们在买二手房的时候真的是联系到了中介，那么中介绝对会在这个房子上面加很多很多的钱，比如说这套房子他仅仅只值30万块钱。因为我们从城外来的，根本就不懂这里面的行情。也因此，这个中介的就会通过各种渠道来获取房主的信任，将房子交给中介去处理，只要中间能保证能把30万块钱刨处利息之后剩下的交还给房主手上就可以了。
但是这个中介将这个房子发布到网上的信息，或者说是给客户发布的信息，就绝对不仅仅是30万块钱了。他会想方设法的不让你去见房主，找各种理由，要不就是房主出去旅游啦，要不就是房主到国外了。他会让这个价钱翻上好多，比如说30万的房子，他就会卖你到40万。
然后跟你说，这个价钱是他跟房主商量好了已经降低了不少，才给你讲的这个价钱。因为我们毕竟第一次来，而且买的是二手房，所以我们在不知道行情的情况下就非常有可能被中介给忽悠了。30万的房子，他卖到40万，再加上房租给他的雇佣金，再加上这中间的折扣，他卖一笔房子就够自己吃一年的了。所以千万不要信中介所说的，这个房子已经非常便宜了，已经是最低价了。
2.发假图
第二种就是中介非常常用的手段了，比如说将那些特别偏僻的地方，道路不好走的地方，这些中介就会在网上发布一些非常漂亮的图片。比如说将这个图片Ps一下呀，或者说是将这些图片进行某些处理，让你看上去，感觉这个房子虽然是二手房的价格，但是跟新房是一样的。然后勾引我们客户去。
当我们来到这个地方，长途跋涉的来到这里。发现现实的房子跟我们在网上看到的照片中的不一样，心里面会产生落差的感觉之后，就开始可以听中介的忽悠了。他会想方设法地将这套房子卖给你，并且还会找很多的借口。比如说这个图片是房主给我的呀？我也不知道哇。再比如说，这里面有早市啊，很方便，上学也很方便啊！诸如此类的话，就是让你白来一趟，在你心里面有落差感觉之后就有可能会上道儿了。
