第1个回答 2024-06-25
通常而言，应对此类情况的措施如下所示：
首先，对于预售方未经许可擅自更改已经在合同中原定的房屋座落、结构、层次以及质量和条件等事项，如果预购方坚持按照原有合同条款进行履行，那么这种诉求应当得到支持；
然而，如果预售方的确无法提供符合原合同规定的房屋，那么预购方可选择要求变更或解除原有的合同，同时，预售方还需承担相应的违约责任。
其次，针对预售方未能按时支付款项的情况，也应参照上述原则进行处理。
最后，若预售方通过广告宣传或其他方式故意提供不实信息，或者故意隐瞒事实真相，误导消费者购买其商品房，那么该交易将被视为无效，而由此给预购方带来的经济损失，则应由预售方负责赔偿。