110平米房到手仅61平米，公摊面为何这么多？是否该取消公摊？

Question

如题所述

Answer 1

人是铁饭是钢，一餐不吃饿得慌，而房子也是人类发展不可缺少的产物。房子的问题关系到千千万万户百姓能否安居乐业，能否带来和谐稳定的社会。那么购买110平方米的房子，结果到手却发现实际的面积只有61平方米，这样的实际使用率，让买房者的心理产生了极大的落差，为什么买房子会产生这么大的公摊面积？这部分公摊面积是不是应该取消？

在110平方米到时候减61平米这10:00，购房者声称销售人员当时有在口头承诺过公摊面积是31%，那么得房应该有69%，而实际收房时的使用面积却仅仅只有46%。这样的得房率让购房者无法接受，一年多来，购房者一直在维权，他始终都没有办法想通，为什么自己的公摊面积会占到这么多？

有同样问题购房者一样也有很多的人，对购房公摊面积存在相当大的疑惑，自己买房的时候到底要承担多少公摊面积。其实对于普通人来说，很难精准的计算自己购所购房产的公摊面积以及套内面积的大小，只能根据开发商给出的信息来进行计算。

具体的公摊面积有哪些？例如电梯，大堂，楼梯间以及公用墙体设备安放的位置等共用面积都占到了公摊面积，除掉这些面积以后才是购房者得到的室内使用面积，由此可见公摊面积的多少和房产的规划有着巨大的联系。

那么是否需要取消公摊面积呢？其实取消公摊面积是不太可能的，如果取消公摊面积，那么购房者在购买房屋时的使用是面积价格肯定会上涨，这也就是羊毛出在羊身上的道理。同时一旦取消了公摊面积，那么对以后的管理维护会产生非常大的反作用，例如维护时产生的费用以及安全责任问题又该由谁来承担，这必然会影响整个小区的品质以及业主的权益。

Answer 2

因为开发商要靠公摊面积赚钱，而且房子的公摊面积一定程度上说明了小区公共设施齐备，我支持取消公摊。

Answer 3

第1点因为他们要收取相应的费用，所以就工作面积很多，第2点就是现在的房子基本上都是这样的一种规划，第3点就是房屋现在基本上就是这样评定的。

Answer 4

公摊面积是小区建设的必要组成部分。适度的公摊能够增加小区居住舒适度，过低的公摊部分则意味着公共配套设施的不完善。