青岛一市民购买110平米的房子到手仅有61平米，其余皆为公摊面积的新闻在网络上引起了巨大的争议，如此巨大的占比率也实在是刷新了大家对于公摊的认知，当然对于不熟悉这方面的人来说，他们并不知道什么是公摊面积，也不知道公摊面积因何而存在，那么接下来就让我来详细的说一说吧！
所谓公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道等等。
就拿这位青岛市民举例，他所购买的房子名义上虽然有110平方米，但能实际提供给他居住的面积只有61平米，其他的面积他同样需要支付相应的房价购买，但它只有这些公共面积的使用权，没有所有权，毕竟公共区域是大家的，总的来说就相当于白白支付了数十万的房屋购买费用。
公摊面积之所以长期存在主要有以下两个原因。第一个原因就是公共面积进行公摊，能够在一定程度上保障小区的质量，这一点很好理解，如果小区的公共面积建造费用是由开发商来提供的，他们就势必会进行粗制滥造，毕竟开发商的目的是赚钱不是为了做公益，但如果把这些公共面积的开发资金转接到消费者身上的话，开发商就会更加注重小区的质量， 毕竟别人的钱花起来不心疼，小区建的好也能够更好的吸引客户。第二个原因则是开发商为了圈钱，在一个小区中公共区域的面积是非常大的，有些小区公共区域甚至要比住宅区更大，这些地方如果不收费那就相当于白白赠送给购房者了，作为开发商来说他们自然是能够收费就尽量收费的，刚好公摊面积这个借口能够在很大程度上掩盖他们圈前的原始目的，所有的开发商都纷纷效仿，开发商能够从中获取巨大利益，这项措施自然也就长久地留了下来。
事实上对于公摊面积我并不是过分反对，毕竟公共区域进行公摊确实能够在一定程度上促进小区的品质，但是如今的公摊面积已经太过恐怖，这已经不仅仅是割韭菜，更像是把消费者当做肥猪一般来宰，我个人是绝对不会接受这样的行为的，同时也希望相关部门能够出台文件限制开发商的这些疯狂行为。
关于公摊面积一直存在争议，不少人认为公摊面积应该取消，付了多少平米的钱就应该拿到多少平米的房子。但对于开发商而言，公共空间也是大家共同使用，理应公摊到每个业主身上去。然而青岛某位业主购买110平米的房子，等到验收之时却发现到手套内面积仅仅61平米。李女士怎么也想不通公摊面积明明承诺的31%，等交房之时却变成了46%。尽管当前业主能够接受承担公摊面积，但是近乎一半的公开属实超出了内心承受力，这还怎么能够保障正常的居住体验呢？
在购房之时，业主必须要提前了解两个关键性名词，那便是公摊面积以及套内建筑面积。顾名思义套内建筑面积就是等你关上家门之后，你实际所拥有的建筑面积。而公摊面积则是包括电梯井、消防通道、楼梯、储物间、值班警卫室、设备间等公共场所！事件中的李女士是在2018年时购买了110.25平米的住宅，按照合同所写，公摊面积在35.01平方米，然而在2021年9月收房之时，看着满屋子厚厚的墙壁和小的可怜的空间，李女士瞬间傻了眼。在专业验房室测量之后才发现，与合同所写不同，实际使用面积仅仅61平米。高达46%的公摊面积，相信对于任何一位业主来讲都不会购买。
当下不少房地产在销售之时，公摊面积都由他们自行决定，业主根本无从计算、无从测量，就像是开盲盒一样，等到验收之时才知晓自己套内的实际使用面积是多少。但不少开发商也正是利用了这一漏洞，侵犯了消费者的权益，毕竟公摊面积本就没有固定的标准，究竟公摊哪些怎么计算？如何划分？通通都是由开发商说了算。
近几年来因为公摊面积闹出的纠纷也并不在少数，如果公摊仅由开发商硬性决定，业主毫无还手能力，这样只会让房地产行业越发低迷。