买方超过付款期限15天未付尾款，是否可以按规定不退定金，重新销售房屋

Question

规定10号清尾款，20号之前过户，10号未给，催了说是20号之前过户的时候给，20号又催，又让我让一个礼拜，现在过了一个礼拜了，他妻子找理由说不让买，由于中间人认识我已经一而再再而三让步了，现在已经过了合同规定付尾款期限15天以上了，我是否可以按照合同规定收赔偿金不用返还定金并重新处理房屋了？

Answer 1

只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。

Answer 2

协议有这一条就可以的，