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二手房交易如何预防定金陷阱问题
如题所述
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推荐答案 2024-06-26
二手房交易预防定金陷阱问题如下:
1.注意审查主合同的效力;
2.注意明确款项的性质;
3.注意主合同与定金合同主体;
4.注意定金合同应当以书面的形式签订;
5.注意定金不得超过主合同标的额的百分之二十。
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二手房交易如何预防定金陷阱
答:
二手房交易预防定金陷阱:
1、定金不能退换,买房前要查卖方资格和房屋产权;2、签订定金协议要看清细节;3、购房定金的金额
。在法律方面,定金协议对于买卖双方都有约束力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。
二手房交易如何预防定金陷阱
答:
二手房交易预防定金陷阱如下:
注意审查主合同的效力,主合同无效,担保合同无效;明确款项的性质,写明“定金”字样
;注意主合同与定金合同主体,保持一致;注意定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分人民法院不予支持。
如何避免
买
二手房定金
协议中的
陷阱
答:
1.定金协议要完善
。定金协议中不但要写明定金数额,还要尽量写明房屋坐落、房屋总价款、付款方式、付款时间、交房时间等内容。2.
签署定金协议的同时把房屋买卖合同作为附件
。通过这种方式可以在订立定金协议时就把正式房屋买卖合同条款确定下来,有效避免恶意一方肆意抬高合同条款,如果任何一方不同意按照附件的...
二手房交易如何预防定金陷阱
答:
二手房交易预防定金陷阱的方式是:
1、定金不能退换,买房前要查卖方资格和房屋产权;2、签订定金协议要看清细节;3、购房定金最高为房款的20%
。【法律依据】根据《合同法》第一百一十五条,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的...
如何预防二手房定金
纠纷?
答:
并且约定清楚相关税费的支付。③建议购房人坚持使用政府管理部门推荐的
二手房买卖
合同。④通过房地产经纪机构居间,代理的,购房人应要求其进行网上签约。⑤因房屋无法销售造成
定金
或合同纠纷的,各方当事人应按书面约定执行,或到房屋所在地的法院起诉。点击查看:
如何预防
二手房定金纠纷?
如何
才能在
二手房交易
中保证
定金
的安全?
答:
因此在
二手房定金
上各位购房者就要注意风险的
防范
了。 1、专业的估价及合理的挂牌价,可以缩短成交周期。 风险提示:挂牌价过高,信息冷藏无人问津,
交易
周期拉长。 2、 确保房源可出售性和真实性,从源头上保障求购方的交易安全。 风险提示:求购方在交易前一定要查看房产证原件,
避免
“假房东”诈骗。
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