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如何预防二手房定金纠纷?
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第1个回答 2024-05-13
①购房人在房屋交易前不要签订定金支付书,购房意向书等定金合同。
②购房人购房前应提前向房地产经纪人员或出卖人咨询购房时将发生的除房款外的相关税费,并且约定清楚相关税费的支付。
③建议购房人坚持使用政府管理部门推荐的二手房买卖合同。
④通过房地产经纪机构居间,代理的,购房人应要求其进行网上签约。
⑤因房屋无法销售造成定金或合同纠纷的,各方当事人应按书面约定执行,或到房屋所在地的法院起诉。
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正确规避
二手房
交易
定金纠纷
的五大招数
答:
为了避免买卖双方因为定金而发生的纠纷,
买卖双方可以不和中介公司签订居间协议或委托代理协议
。因为,定金的交纳并不是签订买卖合同的必经程序,跳过定金交易流程也可以顺利签订购房协议。因此,直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议,这样能够避免因为定金原因造成的纠纷。三、
定金数额不要过多
作为二手房交...
如何
规避
二手房
买卖
定金纠纷?
买房交定金要注意什么?
答:
买方在签订定金协议时,
一定要先将合同中的主要条款,尤其是房价款及付款方式约定明确,以防签订合同时出现扯皮现象
。这里需要注意的是,定金有的是直接交给卖方,有的是由中介公司代收、然后再转变卖方,在此种情况下,买方要确认中介公司取得了卖方的授权,中介公司收取定金视为卖方收取,卖方即受“定金罚...
如何
规避
二手房定金纠纷
三大招数看过来
答:
那么如何规避二手房定金纠纷呢?
一、定金并非越多越好
有的卖家认为,定金越多越好,尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但对于卖家来说也并非定金越多越好,定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%...
二手房
交易的
定金纠纷
应当
如何
规避
答:
1.在交付定金时应要求对方出具收取定金的收据。2.看好合同中对于定金罚则的约定
。3.看清写的是定金还是订金。【法律依据】《合同法》第115条,当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务...
二手房
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如何预防定金
陷阱
答:
二手房
交易
预防定金
陷阱的方式是:1、定金不能退换,买房前要查卖方资格和房屋产权;2、签订定金协议要看清细节;3、购房定金最高为房款的20%。【法律依据】根据《合同法》第一百一十五条,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的...
如何预防二手房定金纠纷?
答:
并且约定清楚相关税费的支付。③建议购房人坚持使用政府管理部门推荐的二手房买卖合同。④通过房地产经纪机构居间,代理的,购房人应要求其进行网上签约。⑤因房屋无法销售造成定金或合同纠纷的,各方当事人应按书面约定执行,或到房屋所在地的法院起诉。点击查看:
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