66问答网
所有问题
购买商住两用房有什么注意事项?
如题所述
举报该问题
推荐答案 2021-11-26
购买商住两用房应当注意明晰商住房40年产权到期后的处理;明确房屋质量;问清水、电、暖是否采取商用价格;注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订买卖合同。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://66.wendadaohang.com/zd/Uvppppv9DxUpDn2Upix.html
相似回答
打算
买商住两用房?
要特别
注意
这六个要点
答:
4、
生活的舒适度
通常情况下商住房项目的容积率高,绿化率低,其公摊面积也更大,居住密度大;很多商住房都是不通燃气的,给我们日后生活造成不便;而且有些人购买商住房是为了办公,也有人会将它出租,人员居住混杂。5、 贷款 购买商住房只能使用全款或者是申请商业贷款,通常情况下购买商住房其首付比例...
商住两用房购买有哪些注意事项?
答:
1、注意年限
一般商住两用房的年限是30年或者40年,70年的那是住宅,你在买的时候要问好了,是30年还是40年,别最后土地使用权都到期了,自己还不知道呢,那就尴尬了。2、商住两用房的水电费都高 商住两用房的水电费比住宅的要高很多,具体收费各个城市都不一样,一般高出住宅的一倍左右,我们这边...
购买商住两用房有哪些注意事项
答:
商住两用房购买注意事项具体有:明晰商住房40年产权到期后的处理
;明确房屋质量;问清水、电、暖是否采取商用价格;注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订买卖合同。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地...
购买商住两用
楼时应
注意什么?
答:
●购买商住两用楼时应注意以下因素:
一、土地使用年限
。商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而住宅用地的土地使用年限为70年; 二、房屋分摊的共有建筑面积。
商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高
,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的...
买商住两用房注意事项
答:
1、
商住两用房
一般会按照商业用水、用电的价格来计算水电费用,会比普通住宅的水电费略高。2、商住两用楼存在安全及消防隐患。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,不可使用公积金贷款和组合贷款。4、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。5、商住两用...
购买商住两用房有什么
风险
答:
1、
注意
喷淋动线 因为
商住两用房
一般都是设计成二层的,需要做楼板浇筑,而二楼的高度有限,其喷淋管道就会受到影响,特别是在主人家的身高大于1800mm的话,其喷淋的动线会影响使用,需要改动,而且有新建墙体的话,烟感喷淋的位置也是需要调整的。2、注意隐私性 商住两用房,楼下一般都是办公所用,...
大家正在搜
公司买商住两用房有什么要求
买了商住两用房怎么办
什么是商住两用房子
商住两用房购买资格
在北京购买商住两用房限制
商住两用房算名下有房吗
如何买商住两用房
商住两用房能不能买
商住两用房怎么样