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公司买商住两用房有什么要求
2021
商住两用
政策?
答:
商住两用房只能商贷,贷五成,贷十年按揭贷款借款人必须同时具备下列条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力
;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款...
请问:
购买商住
楼
有什么
要注意的吗?
答:
一、土地使用年限
。商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而住宅用地的土地使用年限为70年;二、
房屋分摊的共有建筑面积
。商住两用楼的规划设计标准要比普通住宅高,如门厅面积比较大,楼梯、门厅的出入处按规定必须有两处,这无疑将增加分摊的共有建筑面积;三、税负。我国对住宅交...
购买商住两用房有什么
注意事项?
答:
购买商住两用房应当注意明晰商住房40年产权到期后的处理
;明确房屋质量;问清水、电、暖是否采取商用价格;注意检查开发商五证是否齐全;谨慎签订买卖合同。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;...
商住两用房
最新政策?
答:
商住两用规定:
1、商住两用房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学
。2、
没有完备的生活配套服务设施
。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施,例如学校、商业、居委会等,也就是说没有配套的幼儿园、学校,也没有配套的医疗、养老服务等。这样就...
上海
商住两用房
新政策
有什么
答:
在购买商住两用房时,
需要注意土地使用年限的问题
。4.
交易税费
:商住两用房的交易税费与普通住宅也有所不同。在购买商住两用房时,需要支付较高的契税、增值税等税费。5.
商用属性
:商住两用房具有一定比例的商业属性,可能会受到一些特殊的限制,例如:部分商住两用房可能
无法办理居住证、无法落户等
。在购买...
购买商住两用房
需要注意
什么
答:
1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能
落户
。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。4、商住两用...
商住两用房购买
注意事项?
答:
1、商住两用的房屋产权是40年,至于产权到期之后房子如何处理,《物权法》并没有做出相应规定。2、商住两用的房屋可以注册公司但是不能
落户
。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。4、商住两用...
买商住两用房
应注意
什么
?
答:
四、
没有完备的生活配套服务设施
。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施,例如学校、商业、居委会等,也就是说没有配套的幼儿园、学校,也没有配套的医疗、养老服务等。五、按揭贷款实行 标准。
商住两用房首付50%
, 为普通住宅的1.1倍, 最多为10年,并且不能用 。六、购买时不实行税费优惠的...
北京
商住两用房购买
条件
有哪些
答:
【算一算你家装修要花多少钱】北京商住两用房购买条件有哪些在北京
购买商住两用房
需满足以下条件:1、购买者在北京没有住房或商办类房产登记记录;2、如果是外地户口,还需要有本市有效居住证;3、申请购买之日起,在本市要连续缴纳5年以上的社会保险或个人所得税。
商住两用房有什么
优缺点一、优点1、...
商住两用房购买有哪些
注意事项?
答:
1、注意年限 一般
商住两用房
的年限是30年或者40年,70年的那是住宅,你在买的时候要问好了,是30年还是40年,别最后土地使用权都到期了,自己还不知道呢,那就尴尬了。2、商住两用房的水电费都高 商住两用房的水电费比住宅的要高很多,具体收费各个城市都不一样,一般高出住宅的一倍左右,我们这边...
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