开发商拿地早，买新房产权只有57年了？

Question

这房子还敢买吗？虽然说房子到期交出让金，但是交多少，谁来交这也是个问题，关键等这房子到手，后期二手房交易，我卖的时候那也卖不上价啊？再说房子要是拆迁了，那到时候产权还得算

Answer 1

这个不用担心，首先现在买房是取得不动产权证，土地以上的构筑物永久属于您，但是您所说的年限问题，可以理解为开发商向国家租了这个地70年（住宅用地），房子到期后，您可以继续所有该房产，但是您需要缴纳最低15.6元/平的土地出让金，以获得土地继续使用资格。然后涉及到期间拆迁的话，住宅类别是执行1：1的赔付标准。

Answer 2

没事的，只要有房产证就不要怕，房子永远是你的。只有土地使用权是60年限，到期后可以续费使用的。

Answer 3

没有什么事情 因为商品经济就是这样的 公平交易 谁让你想买的呢 不要后悔啊 也是没有什么事情的到了时候 国家会给你一个说法的 产权问题是国家的大问题 联系的人非常大 是呀国家也是非常慎重的 不要害怕 会解决的

Answer 4

现在产权问题其实避免不了。如果只剩下57年了。你要么选择不买。要么选择到期了。交钱，或者等待拆迁。毕竟如果正常房子你住50年也旧的不行了。所以别考虑那么多。

Answer 5

1.只要用地性质为住宅用地，期限到期后会自动延期。2.住宅用地期限一般70年，剩57年，销售价格相对会降低的。3.房子拆迁会依法得到赔偿的。4.希望解答对你有帮助。