有谁知道二手房贷款是怎么回事！我想卖房子，但是买家要贷款，我想问问，银行放款时，钱直接给我，还是给买家？
那买家付给我首付了！就得把房子过户成他的名下，有什么证明这房子是我的呢！又有什么证明他没给我足够的钱呢！
追答买家给你首付，你只配合做网签，不过户，出了批贷函，才过户
明白了？
追问买家想拿我的房子贷款，不过户，他怎么贷款啊
追答大多数都是拿买的房子做贷款，银行会和他签署贷款协议，他需要提供买卖合同，如果银行觉得客户资质没问题，会出批贷承诺函，做为房东你其实不用担心，因为在过户前，你的房子不会被抵押，只是过户后，房子才会被抵押，这时候银行会把钱打给你。
你要注意的就是出批贷函才能交税过户
你要找值得信赖的中间人才可以
追问那买家付给我首付了！就得把房子过户成他的名下，有什么证明这房子是我的呢！又有什么证明他没给我足够的钱呢！
追答我家是找我邻居家的嫂子做得中介，有时候还真的需要中介才可以因为他们在这方面能处理的很好，我家也是首付10万，然后过户在去银行贷款，你最好咨询下他们的办理贷款能下来吗，
那买家付给我首付了！就得把房子过户成他的名下，有什么证明这房子是我的呢！又有什么证明他没给我足够的钱呢！
追答有中介么
追问就是我把我要买卖的房子发到网上了！中介找的我
追答有合同么
追问合同是必须要签的！就是他今天来我家和我说要贷款，我说明天给他答复，因为我不了解二手房贷款是怎么回事，所以我想弄明白，我怕不把握
合同是必须要签的！就是他今天来我家和我说要贷款，我说明天给他答复，因为我不了解二手房贷款是怎么回事，所以我想弄明白，我怕不把握
追答中介还是买主
追问买主找的中介
中介说没事！
j我也不相信啊
追答就凭他们说，你也信，与你的家人商量一下，三思后行
那买家付给我首付了！就得把房子过户成他的名下，有什么证明这房子是我的呢！又有什么证明他没给我足够的钱呢！
追答房贷银行会有合同的