4,甲与乙签订房屋买卖合同,将自有的一幢房屋卖给乙.但在交房前,甲又与丙签订合

Question

4、甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（ ）。
A．乙取得房屋所有权
B．甲必须收回房屋并向乙方交付
C．丙取得该房屋的所有权
D．乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
E 丙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任
求正确答案及解析。

Answer 1

此物权变动的基础是合同关系，甲乙的合同已经成立，未办理登记，不影响合同的效力。
乙取得房屋所有权，甲必须收回房屋并向乙方交付， 丙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任！！

Answer 2

1、A、B、E是错误的。
2、不动产的所有权转移以产权登记为标准。甲与乙之间仅有合同，甲与丙之间已经办理了过户登记手续，所以丙已经取得了房屋所有权。
3、甲一房二卖，乙可以要求甲承担违约责任。本回答被网友采纳