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商品房交房三年,办房产证的时候,被告之,面积有误,须补齐差价款。还限时补齐,不然就要启动诉讼程序。
请问,是否合法,如何应对。
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推荐答案 2015-09-18
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第1个回答 2015-09-18
首先要看清楚要补齐差价款的依据是否是测绘局出具的数据,其二要看清楚面积误差是否超出购房合同载明的面积3%,如此才好判断要求补差价款是否合法。
追问
刚电话咨询了一下,说是我们本地的房管局给的测绘数据,是否有效?
相似回答
办理房产证
要求
补齐差价
吗
答:
如果没有补差价不可以办房产证。开发商会要求业主按
商品房
竣工最后核算面积补差价,才能拿到开发商给予的钥匙、商品房确权和各项目验收合格表等相关验收合格资料,用这些资料才能去办房产证。如果没有补
差价,就
拿不到这些证明材料和购房发票,是不可以去
办房产证的
。相关依据:根据《商品房销售管理办法》...
...买房子
办房产证的时候
比签合同的时候
面积
多了,要求补钱怎么办,有...
答:
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房
买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)
面积误
差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对...
办房产证
时开发商说要补
差价,
该不该补?怎么补?该补多少?
答:
开发商说了要
补差价
,那就没有争执的余地了,不补差价,
房产证
就办不下来。
房子交付了开发商说多出4个平方要
补齐差价,
合法么?
答:
超出3%部分的房价款由
房地产
开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定
面积时,面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。套内建筑面积与分摊的共有
面积误
差处理 购房人还应注意
,商品房
建筑面积由...
开发商赠送的
面积,
房管局验房后再加钱是什么意思
答:
法律允许开发公司所开发
房屋的面积误
差在百分之三之内,如果房屋面积没有超过百分之三,你需要根据
面积补齐差价
。
房屋交房
前,房管局会重测
房屋面积,
你以后
房产证
上体现的面积以房管局重测后的面积为准。 在你与开发商所签定的
商品房
买卖合同的第5页第五条“面积确认及面积差异的处理”应该有相应的...
房屋面积
和
房产证
上
的面积
不一样,以后会有什么影响啊!
答:
合同上的
房屋面积
和
房产证
上的面积是会出现不一样的情况的,这个是正常情况,不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准,不需要修改合同面积。两个面积如果相差幅度小于3%,遵从多退少补原则,即面积大了你要补钱
,面积
小了开发商要退钱。两个面积如果相差幅度大于3%,你可以选择...
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