1. 业主因房屋存在漏雨、窗户通风不良等质量问题，拒绝支付物业费。
2. 质量问题出现后已过保修期，业主不同意支付有偿维修服务费用。
3. 邻居出租房屋，业主担心安全问题，因此拒绝支付物业费。
4. 一楼住户希望建立花园，楼上业主表示反对。
5. 小区内有人饲养大型犬只或家禽，影响其他业主的生活，因此拒绝支付物业费。
6. 小区地面车位未能满足业主期望。
7. 配套设施不完善，导致业主拒绝支付费用。
8. 暖气服务不温暖。
9. 周边滚动开发的施工工地产生噪音、视线遮挡以及绿地破坏问题。
10. 邻居私自改动烟道导致气味返流。
11. 前楼进行接层施工导致光线遮挡。
12. 商铺的灯光或噪音、排放污染问题。
13. 未享受到相应服务，例如空置房屋未使用电梯。
14. 业主私自拆改房屋结构，出现问题时开发公司未提供维修服务。
15. 对保险公司因公共部位事故造成的赔偿额度及时间长度不满意。
16. 业主因叫车服务不及时而不支付物业费。
17. 业主因孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。
18. 无理拒绝支付物业费。
19. 楼道清洁不彻底。
20. 小区绿化不及时，草地内杂草未及时清理。
21. 雨天小区路面积水未及时清扫，雪天积雪也未及时清理。
22. 小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。
23. 家中遭遇盗窃。
24. 车辆被划伤。
25. 小区内设施设备老化，物业公司缺乏资金更换。
根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十条，物业管理区域内的公共建筑和共用设施不得改变用途。业主如需改变用途，应依法办理手续并通知物业服务企业。物业服务企业如需改变用途，应经过业主大会同意，并由业主依法办理相关手续。
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