安置房是小产权房吗

Question

如题所述

Answer 1

安置房是小产权房吗
一般情况下，安置房因为不能及时办理房产证，所以被认为是小产权房，但是实际上，拆迁安置房并不是小产权房。
1、安置房是对被拆迁户进行的安置补偿，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的。
2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。
3、对被拆迁户进行的安置补偿，是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。而小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证。