承租人是我父亲过世，我母亲是不是合法继承人？

Question

最早是爷爷后来是奶奶，奶奶过世时候全家签署同意，房卡和户口本全部改成我父亲，去年因并去世，当时协商不成，承租人没有改，我母亲是不是合法继承，因为动迁我表哥他说这房子是老一辈他也有份，他当时读书进来一天没住过，而且要求做承租人，我妈是不是合法继承承租人？

Answer 1

你好，承租房是不能继承的。根据《继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”，而承租房不属于公民个人所有，因此，不发生继承的问题。

　　虽然房屋不能被继承，但是原承租人死亡之后，符合条件的人员在办理变更承租人手续后可以继续承租该房屋。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”
《城市房屋租赁管理办法》中规定，租赁期限内，承租方外迁或死亡，承租方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。

Answer 2

承租不是遗产，承租人是你父亲，你父亲去死承租就结束，如果你母亲要继续承租可以重新签字承租协议就可以承租没有继承法律没有承租可以继承的规定。本回答被网友采纳