房产证是父亲名字，去年父亲去世，未办继承，现要出租此房产，合同应签谁的名字，我与母亲代签是否有效？

如题所述

推荐答案推荐于2021-01-07

1、房屋租赁是指依法取得房屋所有权的公民或法人即出租人，在承租人支付租金后，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事生产经营活动。也就是说，合法的房屋所有权人才有权将其所有的房屋出租并获得收益，当然亦不排除他人受房屋所有权人委托代为出租和管理房屋；
2、如果您父亲没有其他的第一顺位继承人，您和您母亲对该房屋的处理也没有异议的话，可以将该房屋出租；
3、为了避免日后有争议，还是建议尽快办理过户手续，拿到房屋的产权。

参考资料：http://www.sh-lawyeronline.com/list_71.htm

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其他回答

第1个回答 2011-07-19

你父亲去世,你母亲是第一继承人,她签是有效的,你如果有兄弟姐妹的话你是不能签的,要兄弟姐妹几个人同意一起签才有效,如果你是独子那你跟你母亲签名都可以,最好是去办理公证

第2个回答 2011-07-19

夫妻一方死亡，死亡一方的房屋产权，由死亡方的父母，配偶，子女共同继承，你们应该先去房管局登记大厅办理继承登记，然后签租房协议

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请问父亲去世,父亲名下的房子出租马上到期了,重新签订合同的话是写...答：是你跟别人签订合同，所以写你的名字，主要注意周边的房屋租金是否有变化，如果有，可以要求改变。租金多久给？违约怎么办？都要写清楚。可以根据老合同作一定的修改就行了

...已过世四年,房产证上名称只有父亲一个人的名字,一直没有更改,房子...答：不知道母亲还再不再，如果母亲还在，就是母亲说了算，如果没母亲，而你又是哥一个，那当然是你说了算，可以出租，也可以放着，甚至可以卖掉！

房产证父亲的名字,租房合同儿子亲签字有效吗?答：当然是无效的，因为房产证上的名字是谁，你在签署的时候就应该写谁的名字，而儿子是没有权利来签这份合同。

...的房产证主人是他已过世的父亲,他也没有办理继承过户。这样的房子能...答：您好租赁原本并不复杂租门面的话因为租金金额比较大一般租约较长当然得慎重因为没有办理继承过户建议您让业主的子女出示他们家的户口本有继承关系的人手写一份同意出租的文件文件写明出租的时间以及租金的分配情况记得按上手印文件上一定附有共有人的身份证复印件不在本地的话就让...

...已过世19年,房产证上名称只有父亲一个人的名字,一直没有更改,现在...答：平均分配继承你爹名下那一半，有你和你爷奶签署放弃继承协议选取你母亲一人继承，完后做个公证，有了公证的继承协议，你母亲就可以凭证件去房管部门办理继承房产过户手续，办理她名字的房产证，有了那个就额可以随意买卖了。整个手续需要你爹死亡证明，你母亲身份证户口本，和你爹的结婚证，你和你爷奶的...

父亲去世,母亲健在,房产证是父亲的名字,需要过户吗?答：父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，需要过户。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，...

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