我不太知道租赁属不属于处分行为，如果是处分行为的话，夫妻之间应该不形成当然代理吧，也就是合同不是在表见代理的情况下签的，那么是不是还有效呢？处分行为是需要三分之二的吧。
还有租赁如果是管理行为，那当然没问题，但是我分不清是不是管理行为还是处分行为。
最后产权人和共有人有区别吗？
最好给个法条支持，谢谢~~~
那么有这么一份已经签好的合同，上面只有产权人的签名，请问和合同是有效的吗？因为我需要验证对方地址的有效性，他提供的租赁合同只有产权人的签字，我如何确定这份合同是有效？这份合同是不是有纠纷的可能呢？
追答上述回答说的很清楚，
签署合约，需要所有房产证登记人和共有人，以及各自，配偶，一起，签字办理手续，才是合法有效的。
也就说这份合同是无效的对吧。
但是他说他用这份合同申请营业执照都成功了，我擦，被骗了。
合同属于无效合同。
追问得想办法把他申请营业执照时候的真合同要出来，无效的话肯定不可能给他执照的，谢谢回答~~
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