排屋和别墅的区别

Question

如题所述

Answer 1

排屋和别墅没有区别。排屋其实是别墅的一种类型，但是它被称之为联排别墅，主要就是由几个单元组合在一起的，比如有3个、4个单元，一排有2~4层结合在一起。每一个单元会共同享有一个外墙，都是分门别类的，有独立的门户。

别墅，有很多的类型了，有的是联排或者叠加的别墅。而排屋就属于当中的一种类型，别墅能够享有私人的庭院，相对来说居住面积会比较大，有的是两层，有的是三层，公摊率也会比较大，容积率也会更加高，而且整个小区的环境也更加优美，总之体现的就是一个私密性。

别墅相关说明

1、国家规定，规划对低密度住宅的大体标准概念为：高层低密度住宅容积率不大于2.2。多层低密度住宅容积率不大于1.2。

2、联排容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。

3、联排别墅的项目定位与一般的项目不同，它的目标市场比较窄，如果大家在初次选择购买这类联排别墅的时候，可以到售楼部先了解一下什么是联排别墅，参考一些关于联排别墅户型图，或者直接到实地了解情况，作出好的定位。