目前在二手房交易过程中，房主发现房屋涨价后反悔，从而导致纠纷发生的案件大幅攀升。 因此，针对二手房主反悔，买房人应特别注意以下几点防范措施：
1、买方在与卖方签约时就应提前考虑房价上涨等因素，固定房主的违约责任。同时，最好在能够办理过户手续的第一时间就及时办理，避免对方反悔。
2、针对房主通常采用的一类反悔借口，即所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意，从而要求解除房屋买卖合同，建议买房人在签订房屋买卖合同时，要求对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意出售的证明。
3、针对房主以卖房时为避税签定"阴阳合同"为由，要求认定买卖合同无效，以及卖方以中介公司没有及时转交买房人定金为由，要求认定合同无效，买卖双方应选择正规中介，并对双方已谈定内容、定金支付方式等以书面形式固定，依法纳税，尽量避免签署阴阳合同。
4、了解所购房屋的真实情况。购房者应在购房前向房屋行政管理部门、物业、邻居、开发商处了解情况，一定要到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任做出书面约定。
5、许多农民在将宅基地卖给城镇居民后又反悔，从而起诉要求收回住房。对此，因法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，故建议城镇居民不要购买这类房屋。
6、买房人在买房前要充分了解屋买卖需要的各种手续，最好聘请律师做顾问，提供法律意见，慎重签订合同。
根据楼主情况，如果你们有书面协议，那么就可以找法律途径解决。
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