我在14年前买了一套平房,当时签署了房屋买卖协议，房产证全交给了我,因为房屋是待拆迁情况,房管局不给办理过户手续,之后我又将这套平房卖于他人，现在这套平房面临拆迁，原房主想反悔，要退回我购房款和承担违约金与利息，这个法律关系怎么处理？法律上会怎么判？
房主卖房，想反悔，如果是没有过户可以跟买房商量，如果是房子已经卖了，已经过户完，即使反悔了，也是没有办法的。
房子卖房的流程：
了解行情；
放盘及赎楼；
客户看房；
售楼谈价；
收定金签合同；
准备交易资料；
房产评估；
办理按揭；
交税费；
出新证收尾款交房。
备注：买卖房子一定要甚重，买卖时要考察好。
卖房买房过程中可以反悔吗？