学区房对于有孩子的家庭来说是非常重要的，因为有些学校要求必须有附近的学区房才有入学资格，在这样的情况下好学校周边的学区房也就成了非常抢手的房子了，甚至出现了有钱也难买的这种状况，所以面临这样的情况，价格肯定是会上涨的，而北京的学区房价格上涨了却很夸张，大家都不相信是真的，但它确实是真的，北京海淀的学区房价格竟然在50天就涨了120万，这种状况真的是非常令人震惊的，学区房价格能够上涨成这样的结果，一方面是因为营销的结果，另一方面也确实是因为离学校较近。
从相关的消息我们可以了解到，在2020年12月左右，当时不到60平米的房子就卖到了800多万，但是在2021年1月的时候价格就上涨了100多万。这个价格真的是非常令人震惊的，这个涨幅30%左右。事实这一片的学区房本来价格都稳定了下来，但是在一些家长的强烈需求之下，于是就造成了房价再度上涨的这种情况。北京的很多学校都是按片划分，把孩子分到不同的学校，但是当时在北京的西城区有了一些新政，就是说不再根据登记入学进行划分学校，而是以多校划片这种方式。在这种情况下那些在西城区买房的家长们也就了解到，即使买了房也不在保险，就是可能会分配到不是自己孩子想去的学校，于是很多家长又跑到海淀去买房，他们认为海淀的学区房比较多，而且学校也很多，这样可以挑选一个更好的学校。
加上受疫情的影响，很多学生本来准备出国的，在这种情况下也就没有办法出国了，于是造成了学生太多，那么家长们就为了孩子的未来就会去抢购学区房，所以在这种情况，一般所有的学区房都开始被卖完了，包括一些二手的也直接被卖掉了。
有人就好奇认为现在学区房已经是涨到了一个顶点了，不会再继续往上涨了，接下来可能往下跌，但事实上有关房产中介表示并不是这样的，因为有很多拥有学区房的业主们，他们并没有把自己的房子签约，而是想着再涨一涨再出手，所以目测这个价格还是会继续上涨的。北京的学区房价格能上涨这么严重，一方面就是一些规定的变化，还有学生过多，需求过多，另一方面就是一些业主他们想要涨得更高的价格，再加上相关方面的营销，有些业主他就是坐地起价，直接上涨几十万。