房屋的居住权和使用权有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

性质不同、取得方式不同等区别。
1、性质不同：居住权是一种用益物权，赋予人们对他人所有的住房及其附属设施进行占有和使用的权利。房屋使用权则是指对于自己拥有或租赁的房产所享有的使用、支配、处分等方面上具备完全控制能力。
2、取得方式不同：获得居住权可以通过遗嘱或遗赠来实现，也可以通过合同约定来确立。在普通情况下，购买一套商品性质（非公共资源）可供出售/转让/租借等行动选择取代了直接获取“单纯”的房屋使用权。