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买对方贷款买的房子,我是不是必须给对方钱,让卖方先解压贷款
买对方贷款买的房子,我是不是必须给对方钱,让卖方先解压贷款
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推荐答案 2017-09-27
你们可以协调找第三方垫资,然后完成过户后直接把买房子的钱直接给卖方就可以!
按揭房贷款的条件:
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;
2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好;
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件;
4、具有合法正当的融资用途 。
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其他回答
第1个回答 2017-09-27
这个牵涉到很多法律上的问题,首先你让房主陪同,去房管局查看有没有法院查封,如果有,那就是还有其他债务纠纷,不能参与进去。如果只有一个借款行的抵押,那还算是正常。其次,如果你帮他把银行的贷款结清,房主不去解除抵押和配合过户,那你有没有反制措施?所以,我建议,哪怕稍微贵一点,也要房主自己凑钱把贷款还掉,再进行买卖。
第2个回答 2017-09-27
不是
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他
的房子
在银行做抵押
,我先
付他首付
,让
他
解压
,然后办过户,这样行吗我买...
答:
这样不行 风险很大 最多可以你先付个定金 它去解压 然后再买
...象
卖方
交首付吗?然后拿
对方
的房产证去银行抵押
贷
答:
你买房子肯定是交钱给卖方。如果对方是抵押贷款买的房子,需要卖方先去银行解压
。其实相当于你付给卖方是全款,你不够的钱用房产证再去抵押贷款付款给卖方,除非你购买房屋评估价很高,成交价很低,银行能贷很多钱出来才能不付首付。
贷款
买房后卖房需要先还完贷款吗贷款买房后卖房
答:
贷款买的房子
可以卖掉。 还有贷款的房屋可以买卖,但应做好相应的前期工作。房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 房产所有者必须先行偿还银行
贷款,
从而顺利取消抵押,再办理产权过户手续。具体来讲,就是买房双方需要先行达成产权变更的协议;再前公证处进行公证;待卖方付清银行的贷款以后,买...
全款买二手
房,不
通过中介.房东意思
是让我先
打给她100万,他去
解压
房款...
答:
写明先给卖方打款,还清他的贷款,然后过户给买方
。你就算给全款也不行的,因为他还和银行有个还款,这个要看哪家银行,有的需要预约,比如我这边就预约1个月才能还款,所以你得有个规定明确约定你打完这笔购房款后多少日之内卖方必须还清银行贷款并解除房屋抵押,若逾期,那么需要支付违约金。
是不是买房子
要卖掉过户别人
,必须
把
贷款
还清?
答:
银行不就亏本了。所以你在
房子
卖掉过户给别人之前
,必须
要把贷款还清。如果还款有压力的话,可以把对方付给你的首付款去还贷款。如果还不够,自己可以先向别人借一些钱。先把银行贷款还了。当对方把剩余的房款都付清的时候,你再把钱还给别人。这中间大概需要一个月左右的时间。
我要买一套二手
房,
房主说把首付给他
解压贷款,
靠谱吗?
答:
一、我要买一套二手
房,
房主说把首付给他
解压贷款,
靠谱吗?这种情况非常普遍 第一
,卖方
有贷款,还贷款费劲,又没有其他资金还款,只好采取卖房子形式还款。如果卖方有能力自己解贷,基本就不卖
房子了,
所以卖方在走投无路的情况下着急出手卖房,基本都是买方首付还款。第二,中介公司还贷,买方害怕承担...
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