法律分析：租房水龙头坏了主要看损坏的原因是谁引发的，如果是承租人损坏，那么就由承租人来负责。如水龙头不是由承租人损失，而是本身就有问题，比如老坏，像这种情况由出租人来负责。因此双方在签订租房合同时，要备注清楚房屋设施出现损坏谁负责，这样出现问题就可以按照合同的约定来处理。
法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。