出租房子，电灯水龙头之类坏了该由谁来修理？
我出租了一个房子出去，家里乱七八糟住了N多人，郁闷。
平时水龙头，电灯，热水器之类的坏了，租客总是修了后，扔一张修理工给的收据给我报销。
刚租给他们那会也没所谓都把钱给了他们，现在都住了一年了，这些东西还找我来报。我那房子并不旧，建好才四年。
这些东西坏了，按道理来说究竟是该由房东来负责还是租客自己负责的呢？
出租的房子，电灯、水龙头之类的东西坏了该由谁来修理，需要看合同上有无条款约定。
有相关约定的，按合同条款执行。
无相关约定的，通常出租方都会要求承租人来承担维护的责任。
出现此类问题，双方亦可本着互谅互让的精神来协商解决。
扩展资料：
租房正规过程：
双方签订租赁合同。
房主查看房客身份证（可向公安局确认身份证）并索取复印件做为合同附件。
房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。
合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。
办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。
签订合同：
签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用）。
要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”
签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。
参考资料：百度百科--租房
1、出租房子,电灯水龙头之类坏了该由谁来修理,要看合同上有无条款约定。
2、有约定的,按合同条款执行。
3、无相关约定的,通常出租方都会要求承租人来承担日常修理维护责任。
4、若出现此类问题,双方亦可本着互谅互让的精神来协商解决。
扩展资料：
1、由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
2、出租房是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
3、由于不当装修或者散味儿时间过短，新装房有可能变成夺命“杀手”，租客成了倒贴的空气污染“人肉”净化器。在租房市场上，这一常识很容易被人忽略。
（资料来源：百度百科：出租房）
本回答被网友采纳有约定的,按合同条款执行。
无相关约定的,通常出租方都会要求承租人来承担日常修理维护责任。
若出现此类问题,双方亦可本着互谅互让的精神来协商解决。
就这一点事 还是自已去弄一下就行了
也花不了几个钱
与东家搞好关系
别为了一点小事
弄的都不愉快
得不偿失啊
租房合同中就要提到这方面的问题，双方验证家电，家具之类的都是好的，签了合同之后，就要由租客来负责了。关键就在于合同了
听你说的，你应该是没有过这方面的经验吧
一般来说你要和租客签署租房合同，在合同中就要提到这方面的问题，在他们入住之前双方验证家电，家具之类的都是好的，签了合同之后，就要由租客来负责了。关键就在于合同了，你最好尽快完善合同，等下次出租的时候多注意下。
目前你态度可以稍微强硬一些，如果再出现问题，就不予报销，让租户自己解决
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