企业中物业公司和经营管理公司的区别与联系是什么？高分追加！

Question

比如正佳企业有限公司
它旗下又有正佳物业公司和正佳经营管理公司
请问为什么会有这样的划分？
同是正佳企业，怎么要分出物业和经营管理来呢？
我是个外行人，请说的简单明了点
谢谢！
是不是物业只负责招租和收取租金以及管理租户，而经营管理是企业内部的策划和人才招聘？
物业不是针对外部的吗？外部出租啊?

Answer 1

物业是针对内部的一个部门，而经营管理公司是管理整个公司对内和对外的运营部门。
划分的原因是因为处于管理细分化的需要。
看他们的公司就可以分辨出是物业还是管理。

Answer 2

你说的很不明白 你们有对外的商铺吗 物业公司是提供基础物业服务的 例如保安保洁代收代缴各种费用 工程维修等等 一些物业公司还可以开办二手房买卖 租赁等业务 是要收取中介费的 我觉得你们的经营公司应该负责有经营性质的业务 二手房买卖啊 尾盘销售啊 房屋租赁啊 商铺的招商策划 品牌宣传等等

Answer 3

物业公司是特许经营业务，大部分地区要求具有独立法人资质。正佳企业有限公司不能直接从事物业服务，必须单独成立物业公司，而又成立经营管理公司是为了业务开展方便。如果再有其他业务需求，正佳企业有限公司可以考虑组建集团公司了（看当地的组建要求，应该比国家的要求低）。