有谁知道农村房屋如何办不动产证吗？

Question

要什么资料，问村长也不清楚。

Answer 1

农村房产证如何办理
根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。
<1>房屋权登记申请书;
<2>房屋权申请人的身份证明;
<3>集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明;
<4>申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明;
<5>村民住房平面图或者房子测绘报告;
<6>申请房子权的其他必要材料。
申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。

Answer 2

农村房屋办理不动产权证，主要看房屋的土地性质，土地性质属于国有还是集体？一般来说农村自建房屋是不能办理不动产权证，其土地性质属于集体土地划拨。
农村房屋办理房产证，首先要申请宅基地的使用权，再向乡镇土地管理局提出申请。通过审批后才可以建房，并领取房产证。
农村房屋一般仅可以办理乡镇集体房产证（有别于不动产权证，所谓大产权房）。
办理乡镇房产证流程：首先需要向村委会提出办理房产证申请，由村委会同意后并签字盖章，然后向当地乡镇建办提出申请。由乡镇建办实地勘察出去勘察测量图纸，并同意建房。最后领取房屋建设申请表，并经得乡镇建办签字。本回答被网友采纳