目前农村房屋如何办理不动产权证？农村的房子办不动产权证有什么用？

Question

如题所述

Answer 1

要了解农村房屋如何办理不动产权证以及其用途，继续阅读。在现代社会，人们财产分为动产和不动产，后者主要包括房屋。为了确保房屋所有权，购房者或建房者需办理不动产权证，通过房管局登记并获取证书。那么，农村不动产权证究竟有何益处？以下是详细解读：

拆迁补偿保障：在农村，拆迁补偿往往以不动产权证为依据。当面临统一规划或拆迁时，有产权证明的房屋能更顺利地获得补偿，避免因缺乏证据而产生纠纷。
抵押贷款凭证：对于农民来说，不动产权证可用于抵押贷款，为急需资金提供了一种抵押物，尽管农村贷款难度较大，但这无疑拓宽了融资途径。
退出宅基地补偿：随着城市化进程，农村宅基地可能会被收回。根据政策，退出宅基地可获得补偿，不动产权证的持有能确保权益明确，便于处理此类情况。
土地确权和边界划分：不动产权证配合土地确权，能明确房屋边界，避免邻里间的土地争议。

办理农村不动产权证的具体流程如下：首先，需要提交申请书、身份证明、集体建设用地使用权或宅基地使用权证明、符合城乡规划的证明、房屋平面图或测绘报告以及可能的其他必要文件。对于新建的村民住房，还需提供所在集体经济组织成员的证明。不同于商品房的购房后办证流程，农村房的过户过程更为复杂，需先申请审批，通过后才能建房并领取不动产权证。