以土地使用权作价入股是否缴纳营业税？

Question

如题所述

Answer 1

《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税
[2002]191 号）文件规定：
（1）以无形资产、不动产投资入股，与接受投资方利润分配，共同承担投资
风险的行为，不征收营业税。
（2）股权转让不征收营业税。
因此，对于以土地使用权作价入股的投资方不用缴纳营业税，对股权投资再
转让的情况也不用缴纳营业税。
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Answer 2

企业将土地使用权投资给另外一个企业，属于以无形资产投资入股，如果参与接受投资方的利润分配、共担风险的，不征收营业税；如果取得固定的利润，按照租赁业征收营业税。