房贷还款人和
房产证上的名字并不一定要一样。就比如父母给孩子贷款买房就是在房产证上登记儿女的名字，而自己则作为还款人负责偿还房贷。
不过一般人们以自己的名义贷款买房，房产证上自然就要写自己的名字，而自己作为借款人，自然也是要承担还款责任的。当然，房产证上也可以加其他的名字。
拓展资料：
房贷，是由购房者向银行填报
房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、
房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有
委托贷款、自营贷款和
组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称
公积金贷款。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和
资信证明。如果不能，则需要到专业的
担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。