贷款人必须和购房合同、房产证的名字一致吗？

Question

贷款人是自己，购房合同和房产证上是别人，是否可以？
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Answer 1

贷款买房,要遵循谁贷款谁签字的原则,因为为了规避银行的风险,需要保证购房合同、贷款合同、房产证上签名统一,也就是说,贷款买房,购房合同和房产证上只能有一人名字。如果你们需要确定划分比例的话,你们双方可以签一份附加协议,拿去公证处公证就可以了,另外,你们也可以各自保留着双方划款到开发商账户的银行流水记录。办房产证时,房产证上也只能是购房合同上的那一个人名,其他人需要申请共有产权证,共有证上标明共有人所占比例。也就是说,房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。如果不是贷款,是一次性付清的话,就简单了,双方名字可以都写在购房合同和房产证上,一本房产证可以写4个人名字,前提依然是购房合同、房产证上的人名必须一致。

Answer 2

如果所购房屋需要办理贷款的话，那么银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的，即购房合同和不动产权证名字必须一致。另外，买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，因此不动产权证上的名字必须与购房合同上的名字一致。
如果由于产权问题，是希望房产两人共有的话，那么你是可以申请共有产权证的，但不动产权证依然必须是一个人的名字，且与购房合同上的人名一致。详情

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Answer 3

可以是可以，就是很麻烦。最好是一个人，要不以后办什么都多出很多证明的。比如最简单的，契税阿，优惠减免阿，什么的，你就又要到乱七八糟的地方开一堆证明材料了，很麻烦的。追问

这样 啊，谢谢！

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Answer 4

可以为共同共有。追问

能不能具体一点？
也就是说贷款人和购房合同、房产证上必须是同一人？
你说的共有事什么意思？