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不满两年的二手房交易税费有哪些
如题所述
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推荐答案 2020-09-25
不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。
以面积80平米,网签价格200万,原价格为160万的普通住宅(按首套房三成首付,贷款20年)为例,教大家计算税费。
1、增值税为全额征收,税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。
2、契税为全额征收,由于是90平米以下,税率为1%,税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万。3、个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-贷款利息-此次增值税)×20%=1.54万。三个税种共10.67+1.89+1.54=14.1万元。
本条内容来源于:建筑工业出版社《家居装修知识问答》
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其他回答
第1个回答 2020-10-05
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第2个回答 2020-10-05
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第3个回答 2022-07-19
分税种计算。
契税:主要是首次购房90平米以下的房产,按照1%进行缴纳,首次购房90平米以上144平米以下的,按照1%进行缴纳,144平米以上,或者是不是首次购房或者不是普通住宅的,则需要按照3%进行缴纳。
营业税:一般由卖方缴纳,不满两年,则按照5.5%缴纳。
个人所得税:一般由卖方进行缴纳,如果未满五年按1%进行缴纳。
相似回答
不满2年的二手房税费
怎么算
答:
不满2年的二手房交易税费计算方式为营业税及附加税5.6%、个人所得税1%、契税1%-4%
。对于不满两年的二手房交易,根据规定,需要缴纳营业税及附加税,税率为成交价或评估价的5.6%。个人所得税则按成交价或评估价的1%计算,除非房屋为个人自用且已持有五年以上,才免征个人所得税。此外,根据房屋面积...
87平方米的
房子房产
证
不满两年
过户大概需要多少钱,66万?
答:
二手房未满两年有哪些税费 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:
1.契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。2.营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3.
个人所得税
,...
买一套39万93平米的
不满两年的二手房
要交多钱税?
答:
一、不满两年的二手房交易税费有哪些
1、契税:按照购买价格的3%征收
。2、
个人所得税
:按照购买价格的5%征收。3、印花税:按照购买价格的0.1%征收。4、增值税:按照购买价格的5%征收。5、
综合地价税
:按照购买价格的3%征收。6、房产税:按照购买价格的1.2%征收。7、公正费:按照政府规定的标准收取。
不满两年的二手房交易税费有哪些
答:
法律分析:不满两年的二手房交易税费有:3—5%的契税,20%财产转让的个人所得税
;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条,个人将购买不足2年的住房对外销售的...
不满两年的二手房交易税费有哪些
答:
由卖方承担,
满两年的
仅有住房减免。5、
交易
费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免。法律依据:《
房产税
暂行条例》第四条 房产税的
税率
,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
100万的房子
不满2年
交多少税
答:
一、100万二手房交易税费都有哪些 100万二手房交易税费有:1营业税:税率是555%由卖方交;2印花税:买卖双方各付一半,税率是1%;3
个人所得税
:由卖方缴纳,税率是交易总额1%,或者是两次交易差的20%;
4契税
:由买房缴纳,基准税率3%,优惠税率为15%和1%;5测绘费:136元/平米实际测绘面积;6二手...
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