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不满2年的二手房税费怎么算
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第1个回答 2024-03-10
不满2年的二手房交易税费计算方式为营业税及附加税5.6%、个人所得税1%、契税1%-4%。
对于不满两年的二手房交易,根据规定,需要缴纳营业税及附加税,税率为成交价或评估价的5.6%。个人所得税则按成交价或评估价的1%计算,除非房屋为个人自用且已持有五年以上,才免征个人所得税。此外,根据房屋面积和是否为首套房的不同,契税税率会在1%到4%之间变化。例如,首套房且面积在90平米以下的契税率为1%,在90平米以上144平米以下为1.5%,144平米以上则为4%。
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不满2年的二手房税费怎么算
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不满两年的二手房
交易
税费
有哪些
答:
契税是指在房屋买卖合同签订后,按照合同约定的房屋交易价格计算的税费。根据国家规定,
契税的税率为1%~3%,具体税率根据房屋交易价格而定
。对于不满两年的二手房交易,契税的税率为3%。2. 个人所得税 个人所得税是指在房屋买卖过程中,卖方所得到的收益需要缴纳的税费。根据国家规定,个人所得税的税率...
二手房不满2年税费如何
收取
答:
二手房不满2年税费收取标准:1.契税:房屋90平方米以下
,契税为1%税率征收,90平米-144平米税率为1.5%,144平米以上为3%;2.营业税:税率为5.6%;3.个人所得税:普通住宅为1%,非普通住宅为1.5%,拍卖房产为3%;4.测绘费:1.36元每平米*实际测绘面积;5.二手房交易手续总额:住宅6元每平*实际...
不满2年的二手房税费怎么算
答:
不满2年的二手房税费计算方法是缴纳契税+个人所得税+增值税
。二手房不满2年交易要缴纳契税
1.5%,个人所得税2%,增值税5%
。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税...
不满两年二手房税费怎么
缴付
答:
二手房不满两年
交易过程中需要交纳以下费用:1、、契税。一般由买方缴纳,双方另有约定除外;
2
、、营业税。一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3、、个人所得税。一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4、、印花税。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税。二手房交易
税费
是指在二手房交易中...
不满2年的
房子过户费
怎么算
答:
不满2年的
房子过户费的算法如下:1、契税:房款的1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)2、印花税:房款的0.05%;3、交易费:3元/平方米;4、测绘费:1.36 元/平方米;5、权属登记费及取证费:一般情况是在...
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