我的房子是新房子，刚办理贷款，已经还了一个月的了。现在想卖掉怎么办理手续？

Question

我房子是2010年5月份左右拿钥匙，现在都办理贷款了，已经还一个月了，现在想卖掉，怎样办理手续，办理过户手续和贷款手续要怎么办？？ 大家帮忙给我解答下啊，谢谢！尽量说的详细点

Answer 1

可以直接转按揭的，找到买主后，直接到按揭银行转按揭就可以了：先和买主签订二手房买卖居间合同，再凭买主身份证，收入证明（买主单位出具）一般月收入要是月供的1.5倍才行，买主银行账户流水账单（找一个资金流比较大的账户，并且信贷比较好的），买主的结婚证（未婚出具未婚证）到原按揭银行申请按揭贷款承诺书，并在按揭银行办理一个资金监管账户，买主再把首期款打入监管账户，银行出具按揭贷款承诺书，银行放款，业主赎楼（把你原来的房产证从银行赎出来），在房产局办理过户手续，买主把新过户的房产证拿到银行抵押贷款（按揭）。 另外还要到相关部门交纳契税，土地交易费……

Answer 2

你只能等房本下来后才能卖房，房本下来后走二手房手续。

Answer 3

先把贷款全还了就可以卖了，
你可以要求买家为你付款，
我们这里都是这么做的，
至于具体操作，建议您找一个中介或者置业顾问帮你具体操作，因为过程很麻烦，跑的地方也很多。本回答被网友采纳

Answer 4

你最好在你们当地找一家房屋中介，向他们咨询一下，他们比较懂，很专业 的。