在农村买的别人的宅基地老房子，又不能过户，自己又改建成楼房了，但有别人的证件和协议，因为我不是本村

Question

在农村买的别人的宅基地老房子，又不能过户，自己又改建成楼房了，但有别人的证件和协议，因为我不是本村人，怎样做才受法律保护呢

Answer 1

如果能把房屋所有权证或集体用地使用证变更成你的名字，那么你享有房屋拆迁的相关所有权利。如果不能变更，那么就在协议中明确约定，如遇拆迁相关权利全部归你所有。另外，如果你不是该村村民，那么拆迁人给予的村民待遇你可能无法享受到，建议你多了解一下当地拆迁安置方案，针对具体安置补偿情况在协议中约定追问

满意，关建我不是从原户主买的，那签的合同有效吗

追答

有

追问

哦！谢了

Answer 2