请问二手房 首付和全款 什么时候可以拿到

Question

第一次卖房子 对方是拿这个房子做抵押贷款

我想知道 从签合同之日起 过几天 我可以拿到首付 什么时候可以拿到总房款 请给一个时间概念
怕自己没说清楚 对方拿我的这个房子做抵押贷款来买这个房子

Answer 1

　　二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。
　　全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：
　　一、全款购买、
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　2、房屋过户，支付首付款
　　3、交税、领取新房产证
　　4、物业交割、支付尾款
　　二、贷款购买
　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
　　2、提交贷款申请、签署贷款合同
　　3、物业评估，第三方担保
　　4、银行审批
　　5、房屋过户，支付首付款
　　6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
　　8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款
　　9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记.

Answer 2

一 签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清
二 过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给你放款了。可现在是年底，不是一般的情况，年底银行基本都没什么钱了，快的话，年底前给你放款，慢的话就得明年放款了。你前面有多少房东等着放款，你还不知道呢吧。款肯定能放，只是时间问题。本回答被提问者采纳

Answer 3

具体时间应该在60天以内全部交接完成，在中介做的？应该会带您去做资金监管，这个钱谁也拿不出来，他这边应该审贷和房贷全款给您打到资金监管后全额给您~

Answer 4

二手房买卖签合同必须发生定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。　　全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：　　一、全款购买、　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金　　2、房屋过户，支付首付款　　3、交税、领取新房产证　　4、物业交割、支付尾款　　二、贷款购买　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金　　2、提交贷款申请、签署贷款合同　　3、物业评估，第三方担保　　4、银行审批　　5、房屋过户，支付首付款　　6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记　　8、银行放款给卖方、业交割、支付尾款　　9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记.

Answer 5

不是应该先给你一部分钱，然后再去按揭嘛？