总建筑面积很小的公建部分你说的这条件还不充分，因不知道你这建筑是按照建规还是高规设计的，且二者区别很大，你可以参考建筑设计防火规范GB 50016--20069.高层民用建筑设计防火规范GB 50045
一、(建规)规定：
(一) 8.5.1 下列场所应设置自动灭火系统，除不宜用水保护或灭火者以及本规范另有规定者外，宜采用自动喷水灭火系统：
1 大于等于50000 纱锭的棉纺厂的开包、清花车间；大于等于5000 锭的麻纺厂的分级、梳麻车间；火柴厂的烤梗、筛选部位；泡沫塑料厂的预发、成型、切片、压花部位；占地面积大于1500m2的木器厂房；占地面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的单层、多层制鞋、制衣、玩具及电子等厂房；高层丙类厂房；飞机发动机试验台的准备部位；建筑面积大于500m2 的丙类地下厂房；
2 每座占地面积大于1000m2 的棉、毛、丝、麻、化纤、毛皮及其制品的仓库；每座占地面积大于600m2 的火柴仓库；邮政楼中建筑面积大于500m2 的空邮袋库；建筑面积大于500m2 的可燃物品地下仓库；可燃、难燃物品的高架仓库和高层仓库（冷库除外）；
3 特等、甲等或超过1500 个座位的其它等级的剧院；超过2000 个座位的会堂或礼堂；超过3000 个座位的体育馆；超过5000 人的体育场的室内人员休息室与器材间等；
4 任一楼层建筑面积大于1500m2 或总建筑面积大于3000m2 的展览建筑、商店、旅馆建筑、以及医院中同样建筑规模的病房楼、门诊楼、手术部；建筑面积大于500m2 的地下商店；
5 设置有送回风道（管）的集中空气调节系统且总建筑面积大于3000m2 的办公楼等；
6 设置在地下、半地下或地上四层及四层以上或设置在建筑的首层、二层和三层且任一层建筑面积大于300m2 的地上歌舞娱乐放映游艺场所（游泳场所除外）；
7 藏书量超过50 万册的图书馆。
(二) 自然排烟
9.2.1 下列场所宜设置自然排烟设施：
1 按本规范第9.1.3 条规定应设置排烟设施且具备自然排烟条件的场所；
2 除建筑高度超过50m 的厂房（仓库）外，按第9.1.2 条规定应设置防烟设施且具备自然排烟条件的场所。
9.2.2 设置自然排烟设施的场所，其自然排烟口的净面积应符合下列规定：
1 防烟楼梯间前室、消防电梯间前室，不应小于2.0m2；合用前室，不应小于3.0m2；
2 靠外墙的防烟楼梯间，每5 层内可开启排烟窗的总面积不应小于2.0m2；
3 中庭、剧场舞台，不应小于该中庭、剧场舞台楼地面面积的5%；
4 其它场所，宜取该场所建筑面积的2%～5％。
9.2.3 当防烟楼梯间前室、合用前室采用敞开的阳台、凹廊进行防烟，或前室、合用前室内有不同朝向且开口面积符合本规范第9.2.2 条规定的可开启外窗时，该防烟楼梯间可不设置防烟设施。
9.2.4 作为自然排烟的窗口宜设置在房间的外墙上方或屋顶上，并应有方便开启的装置。自然排烟口距该防烟分区最远点的水平距离不应超过30m。
9.3.1 下列场所应设置机械加压送风防烟设施：
1 不具备自然排烟条件的防烟楼梯间；
2 不具备自然排烟条件的消防电梯间前室或合用前室；
3 设置自然排烟设施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室。
9.3.4 防烟楼梯间和合用前室的机械加压送风防烟系统宜分别独立设置。
9.3.5 防烟楼梯间的前室或合用前室的加压送风口应每层设置1 个。防烟楼梯间的加压送风口宜每隔2～3 层设置1 个。
9.3.6 机械加压送风防烟系统中送风口的风速不宜大于7m/s。
9.3.7 高层厂房（仓库）的机械防烟系统的其它设计要求应按现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045 的有关规定执行。
二、(高规)
7.6.2 建筑高度不超过100m的一类高层建筑及其裙房的下列部位，除普通住宅和高层建筑中不宜用水扑救的部位外，应设自动喷水灭火系统：
7.6.2.1 公共活动用房。
7.6.2.2 走道、办公室和旅馆的客房。
7.2.2.3 可燃物品库房。
7.6.2.4高级住宅的居住用房。
7.6.2.5 自动扶梯底部和垃圾道顶部。
8.1.3 一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的下列部位应设排烟设施：
8.1.3.1 长度超过20m的内走道。
8.1.3.2 面积超过100m2，且经常有人停留或可燃物较多的房间。
8.3.1 下列部位应设置独立的机械加压送风的防烟设施：
8.3.1.1 不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯间前室或合用前室。
8.3.1.2 采用自然排烟措施的防烟楼梯间，其不具备自然排烟条件的前室。
8.3.1.3 封闭避难层（间）。
8.4.1 一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的下列部位，应设置机械排烟设施：
8.4.1.1 无直接自然通风，且长度超过20m的内走道或虽有直接自然通风，但长度超过60m的内走道。
8.4.1.2 面积超过100m2,且经常有人停留或可燃物较多的地上无窗房间或设固定窗的房间。
8.4.1.3不具备自然排烟条件或净空高度超过12m的中庭。
8.4.1.4 除利用窗井等开窗进行自然排烟的房间外，各房间总面积超过200m2或一个房间面积超过50m2，且经常有人停留或可燃物较多的地下室。
参考资料：建筑设计防火规范GB 50016--2006.高层民用建筑设计防火规范GB 50045