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我家买房子时只有房产证,没有土地证怎么办
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推荐答案 2017-01-16
这些房子是以前的小房地产公司开发的,因为历史遗留问题没有把楼盘的总土地证按照每一间房子进行分摊,所以造成现在的房子没有独立的土地证。买这些房子就是不能去银行抵押贷款,因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果你只是居住,不做投资,那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证,就可以证明房子是属于你的,以后就算政府收购了,你也可以得到补偿款。你可以到国土部门咨询一下为什么没有办理到每户分隔后土地证。
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买房时
开发商只给办了
房产证,
还需要办
土地证
吗?
答:
有了房产证还需要办土地证
。\x0d\x0a1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证\x0d\x0a2、如果是国有土地,那么可以进行房地产抵押贷款。\x0d\x0a3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。\x0d\x0a4、
没有土地证的房屋不能抵押交易
。\x0d\x0a5、凡依法取得国有土地使用权...
商品房
有房产证
、
无土地证,
如何
办理
不动产登记?
答:
遇到这种情况,
在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况
,具体原因是有个别小区在以前办理土地分户证时,已收回了单位或开发商的土地总证,如果属于这种情况,市民查询后则不需要提供土地总证原件。
只有房产证没有土地证怎么办
?土地使用
证办理
程序?
答:
3.只有房产证没有土地证要办理过户
,只按照 产权证 上所标明的面积为准,如此处房屋房主只是拥有使用权的话,您需要到银行(也就是产权单位)办理房改,就是从银行的手里直接购买,面积问题咨询银行。土地使用证办理程序?1、土地使用证办理的工作流程。收件→初审→分管领导审核→市局...
买房没有土地
使用
证怎么办理
?
答:
需要开发商提供他们所需要提供的东西,比如房产资料等,自己拿 身份证 原件、复印件、合同、 契税 、印花等完税凭证就可以。
买房
有土地使用证吗 (一)、如果你买的房屋是 商品房 ,开发商有总土地使用证,你们
只有 房产证 ,
有
没有土地
使用证没有什么影响,虽然你们没有
办理土地证
分户,实际上在你们...
买房
如果
只有房产证,
而
没有土地证
,
怎么办
答:
1.可以过户。2.如果不是双证合一的,一般都是先出
房产证,
凭房产
证办理土地证
。3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心:1.在
购房
合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款,待
土地证办
下来后支付。没有...
有房产证没有土地证怎么办
答:
有房产证没土地
证,
应当向开发商了解没有土地证的原因。如果是未
办理土地
使用证的变更登记,应当到不动产登记机构办理。根据《城市房地产管理法》规定,房地产转让或者变更
时
,凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
有房产证没有土地证
的房屋能买吗有房产证没有土地...
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只有土地证没有房产证有用吗
现在买房子房产证和土地证都有的吗
买房子房产证和土地证
买房子土地证怎么办理
为什么买的房子没有土地证
买了房子没有土地证
公寓房有房产证和土地证吗
买房子要房财政土地证没用
房子除了房产证还有什么证
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