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买房子要房财政土地证没用
买房子
必须
要土地证
吗?
答:
买房子必须要有土地证
。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资...
买房子
只有房产
证没
有
土地证
会对以后造成什么影响!
答:
没有任何影响
一,不是所有房屋都有房产证和土地证的,房改房及新建的很多商品房就只有房产证,没有土地证。简化手续,两证合一了。二,国家现在正在进行不动产登记。将来不管是房产证,还是房产证和土地证,都要更换成“中华人民共和国不动产权证”。三,自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》...
有房产
证没
有
土地证
的
房子
能买吗
答:
法律主观:有房产证没有土地证的房子不能买卖交易
。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避...
买房子没
有
土地证
的后果严重吗
答:
产权风险
。如果没有土地证的话,虽然不动产权证是握在购房者手里的,但是土地使用权还是在开发商手里,这就意味着,一旦开发商资金不足的时候,不排除开发商有用土地使用权“大证”向银行抵押贷款的可能。另外,还有可能有别的单位把土地使用权非法转让给他人,从而使购房者遭受损失。还有,没有土地证...
我
买房子房产证
已过户,
土地证没
过户,现在拆迁,原房主要房子咋办
答:
拆迁是按照
房产证
登记的,因为房产证已经过户,只要现在的房主不答应,原房主是无法把
房子要
回去的。
买房子要土地使用证
吗?
答:
买房子
不
需要土地使用证
,但是在 不动产登记 实施后,要求有
房产证
和土地使用证才能办理过户,之前没有办理
土地证
的,需要补办,或者要先进行土地面积分割测绘,到不动产登记局进行确认与备案,条件满足后才能发证。 二、只有一个房产证,没有土地证 这样的房子其实是不能过户的,不能过户的意思就是...
为什么
买房子
有的只有房产
证没
有士地
使用证
。而有的人两证都有,少士...
答:
房屋两证指的是:城市房屋有的《中华人民共和国国有
土地使用证
》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有,农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》所规定的。房屋所有权证 《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关...
房屋
土地证
有什么用,出售房屋必须要有土地证吗?
答:
房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
购买
只有房产
证没
有
土地证
的
房子
在办理房产过户手续时,当事人必须提供
房产证
、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续...
有房产
证没
有
土地证
的
房子
能买吗
答:
法律分析:购买只有房产
证没
有
土地证
的
房子
在办理房产过户手续时,当事人必须提供
房产证
、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是
购房
者要面临的现实问题。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理...
没有
土地使用证
跟
房产证
的
房子
能买吗
答:
买房子
不但是购买居住权同时也购买产权,其实更重要的是后者,产权代表这套房子是你的私有财产,是你的财富象征,而能证明产权的就是
房产证
。没有房产证的房子也是不受法律保护的,比如数年以后你的小区要拆迁,没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有...
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