房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
租金标准：起始标准为每月每平米16元：
（1）前3年不递增；
（2）从第4年至第9年，每隔3年递增一次，每次递增4％；
（3）从第10年至第20年，每隔2年递增一次，每次递增5％。
租房的时候需要注意什么
（一）如果找中介租房，建议找大型中介的门店，不正规的中介乱收费不说，还可能存在虚假房源的情况，甚至还有威胁人身安全的可能。另外当中介提出所谓折扣时还需擦亮眼睛，避免被套入租金贷等陷阱中。
（二）和房东签合同之前，需要和房东确定好房屋的财产情况，比如水电费用了多少，网费如何算，家具的新旧程度，是否存在已经损坏的家具。确定好后才能签订合同，避免房东在事后以各种理由多收费用。
（三）签合同之前要核实房东的身份和房产证，市面上除了虚假房源还有虚假房东，租房的时候应该确定房东的身份和屋子的产权人，避免出现刚交房租，第二天就被真房东赶人的情况。如果是二房东转租，要查看他与原房东的租赁合同，查看合同时间，有必要的还要和房东进行联系。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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