150平方 二手房过户费用怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

一般
二手房交易
需要交纳的税费：
一、
买房人应
缴纳税费
：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%）
2、
印花税
：房款的0.05%
3、
交易费
：3元/平方米
4、
测绘费
：按各区具体规定
5、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、
中介费
：房款的1%
二、
卖房
人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
中介费：房款的2%
4、
营业税：
成交价
*5.5%(
房产证
未满5年的)
5、
个人所得税
:
房产交易
盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
房产证是否满5年只和营业税与
个税
有关，和其他税种无关。
个人所得税：
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

Answer 2

按照宁波房地产救市26条，您假如在2008年12.31-200912.31之间买房子，年满两年的房子就不用交营业税了。另外，契税是1.5%×总房价；个人所得税1%×总房价。原则上，个人所得税应该原户主交的，但现在都转移了。