买别墅要一般交税多少啊

Question

如题所述

Answer 1

1、目前我国没有豪宅的定义，也没有这方面的规定；
2、我国目前根据房屋面积、小区容积率、价格三个方面将住宅分为普通住宅和非普通住宅；
3、三个标准是：
（1）住宅小区建筑容积率在1．0以上；
（2）单套建筑面积在120平方米以下；
（3）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。只要不能同时具备这3个条件，都属于“非普通住宅”。

4、你的房屋肯定是非普通住宅，非普通住宅要交4%的契税，普通住宅只要交2%的契税；其他税收方面是没有区别的，
5，年内交易要交个税和营业税，5年后交易可以免个税和营业税；
6、营业税是交易价的5.5%；个税是差额部分的20%。
扩展资料
公众对“起征点”存在误解。正确的说法应该是“个人所得税免征额”。“起征点”与“免征额”有着严格的区别：
所谓起征点，是征税对象达到征税数额开始征税的界限。征税对象的数额未达到起征点时不征税。一旦征税对象的数额达到或超过起征点时，则要就其全部的数额征税，而不是仅对其超过起征点的部分征税。
所谓免征额是在征税对象总额中免予征税的数额。它是按照一定标准从征税对象总额中预先减除的数额。免征额部分不征税，只对超过免征额部分征税。
二者的区别是：假设数字为2000元，你当月工资是2001元，如果是免征额，2000元就免了，只就超出的1元钱缴税，如果是起征点，则是不够2000元的不用交税，超出2000元的全额缴税，即以2001元为基数缴税。
参考资料来源：百度百科-税收

Answer 2

1、目前我国没有豪宅的定义，也没有这方面的规定；
2、我国目前根据房屋面积、小区容积率、价格三个方面将住宅分为普通住宅和非普通住宅；
3、三个标准是：（1）住宅小区建筑容积率在1．0以上；（2）单套建筑面积在120平方米以下；（3）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。只要不能同时具备这3个条件，都属于“非普通住宅”。
4、你的房屋肯定是非普通住宅，非普通住宅要交4%的契税，普通住宅只要交2%的契税；
5、其他税收方面是没有区别的，5年内交易要交个税和营业税，5年后交易可以免个税和营业税；
6、营业税是交易价的5.5%；个税是差额部分的20%。