车位产权期限新规2021
1.停车位的产权问题。
有产权的车位产权为70年，无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可以交易，车位的所有权、使用权和继承权都是成立的。没有产权的车位只能转让使用权。车位使用权一般是通过协议方式取得的，租期届满使用权将丧失。
2.地下停车位的产权。
只要地下车位不在人防工程范围内，由开发商投资建设(建设费用不计入住宅商品房及其他车库成本)，车位面积不计入公摊面积，即使小区业主购买的地下车位仍受法律保护。
在下列情况下，地下车位产权归全体业主所有，开发商无权出售地下车位：
(1)开发商在计算公摊面积时已将地下车库的建筑面积考虑在内；
(2)开发商在住宅开发成本内计算建设地下车库的成本；
(3)根据国家法律或地方法规规定，应免费交付业主使用，也就是说，小区规划中将地下车位定义为公共配套设施。
3.建筑面积规划中的停车位
这种建筑面积的车位、车库，首先要满足业主的需求。在小区业主共有的道路或者其他场地上停车，属于业主共有的停车位。
4.车位抵押。
只有独立车位产权，一手车位可以申请抵押贷款，但抵押门槛较高，二手车位不能申请抵押贷款。
车位多少年？
1.小区地下物业停车位。小区地下空间内，符合项目立项和规划条件，已办理土地出让手续，可办理权属证书的车位，此类车位产权期限为70年。
2.小区地面停车位。在居住区的地面空间上，一般是为车辆临时停放而设置的停车位。一个是小区建设规划中的车位，一个是开发商在规划之外增加的车位。
3.小区地下人防车位。居住区人防工程建设的停车位，非战时可用于停放车辆。国防资产属于国家所有，不计入公共建筑面积。此类人防车位的使用年限为20年，到期后可以出租。
1.什么是标准停车区？
标准停车面积为6平方米，具体尺寸如下：
1.大型汽车
停车位尺寸：宽4m，长7m-10m。
2.小型汽车
停车位尺寸：宽2.2m-2.5m，长5m。
设计：长4.8米，宽1.8米，高2.0米。
3.路边的汽车。
停车位大小：一边5m，两边6m。
4.路边手推车
停车位尺寸：8米。
二、如何找到停车位
首先，在手机设置菜单中打开定位系统。然后，打开百度地图，点击左上方的头像图标。
2.打开个人中心页面，在常用功能菜单中找到泊车助手按钮。
3.在停车助手页面，可以看到附近停车位的信息。选择一个停车位，然后找到导航按钮。
4.根据导航提示，您可以将车停在选定的停车位。
三、如何选择停车位的位置
1、选择靠墙的位置，防止碰撞的发生。
2.两边选停车的地方，地方多。
3.尽量不要选择停车场的入口位置和停车场的出口位置。
4.如果停车场在室内，应选择光线充足的位置。
5.选择支持社区的停车位。
6.注意车位的费用。
四、如何选择地下停车位
1.根据车辆的面积来选择。
直列式车位：横向停车，根据车位长度找车位，一般是车长的1.5-2倍。
2.初
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