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物权法关于租户车位的规定
小区不让
租户
停车合法吗
答:
根据《物权法》第七十四条规定
,
小区内规划的车位和车库首要考虑的是业主的需求。这些车位和车库的所有权可以通过购买、租赁等方式确定
。如果租客在租赁合同中获得了车位使用权,那么他们理应有权在小区内停车,因为停车是房子的附随权利。尽管某些小区物业可能并未明确允许租户停车,但只要租客与房东签订了租...
小区不让
租户
停车合法吗
答:
是的。
根据《物权法》第七十四条,在建筑物区分中规划车位、车库的首要任务是满足业主的需求
。在建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的所有权,由当事人通过出售、查封或者出租的方式约定。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位归业主所有。租赁合同中包含车位使用权,因此签订租赁合同后,小区...
租客是否有小区停车权?小区不让
租户
停车合法吗
答:
根据《物权法》第74条规定,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。在房屋租赁合同中,如果包含了车位的使用权,那么签...
物业公司有权将小区
车位
对外出租吗
答:
如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租
。如果是小区配套的停车场,那么停车场产权一般是开发商所有,开发商委托物业管理企业管理并分成,在满足了本小区租户的使用后,物业公司确实有权对外出租。需注意以上一点,首先满足本小区租户优先使用。物业管理条例第五十五条【利用共用部位设施设备...
物业有权把我们自己小区公用
停车位
出租给业主自己吗
答:
如果是额外规划的停车位,属于业主所有物业公司无权对外出租
。如果是小区配套的停车场,在满足了本小区租户的使用后,物业公司可以对外出租,但所行收益归全体业主所有。法律分析小区公共停车位属于公摊面积的,为小区业主共同所有,物业公司无权私自出租。小区地上停车位的产权如果属于全体业主,由业主大会决议...
租户
与业主是否享有同等在小区停车权力
答:
2、但是也存在一个问题,多数住宅小区
停车位
紧张,按《
物权法
》第七十四条“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要”第七十六条“
有关
共有和共同管理权利的其他重大事项”“由业主共同决定”
的规定
,有些住宅小区的业主,通过业主大会的形式,制定了所谓公约,限制承租户在公共停车...
私人
车位
被占了如何处理?
答:
一、了解相关法律法规 在解决私人
车位
被占用的问题时,首先需要了解相关的法律法规。根据《
物权法
》和《城市停车场管理条例》,私人车位属于车主的财产,他有权对其进行使用和管理。如果他人擅自占用,车主可以通过法律手段维护自己的权益。二、与占用者协商解决 如果私人车位被占用,车主可以先尝试与占用者...
租客比业主贵2倍停车合理吗
答:
,您好,很高兴为您服务~小区租客停车费是业主的双倍是不合理的,从法律的角度分析:《
物权法
》、《物业管理条例》等系列法律法规,对住宅小区
车位
、车库等的所有权和使用权进行了明确界定,强调无论是出租还是出售均应首先满足住宅小区业主的需要,相应的住宅小区车辆停放保管服务收费标准可由业主或使用人...
小区租客停车价格是业主10倍,网友怎么看?
答:
业主可以包月,首辆车150元/月;
租户
则按临时停车计算,5元/小时,一天封顶50元。这样一来租户停车费用高达1500/月,是业主的10倍,此举引发网友热议。小区物业人员表示,因
停车位
紧张,原则上不允许租户车辆停在小区内的,如果过夜,就要按照临停价格收取,且没有包月的优惠价格。
租户
与业主
有什么
区别,租户就不算业主么
答:
1、
租户
是物业的实际使用人。2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者。3、房屋租赁人不是业主 4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。
物权法
明确
规定
了业主的权利:第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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