精神病人的监护人有权卖房吗

Question

如题所述

Answer 1

有权。
监护人有权按照最有利于精神病人的原则处置房产。监护人处置被精神病人名下的房产需要代为签订房产交易合同，一并需要签署为精神病人利益交易其房产的保证书进行监护公证，公示七天无异议办理相关手续。精神病人得有无民事行为能力或者限制民事行为能力认定，没有的话就到法院认定。然后如果你是病人父母配偶子女，那你就是法定监护人，如果有其他跟你同意顺序的监护人，就得协商或者由法院指定。
如果你已经是监护人，那你要做些材料证明处理他的财产是为了维护他的利益。由于你没说是什么状况，我也不能建议你准备什么，如你收入低不足以供养他了，可以准备收入证明低保什么的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千一百八十八条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。
有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿。